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舞鋼市紡織服裝工業園
來源:admin 作者:admin 發布日期:2011-12-20 點擊次數:3716

由東莞市誠海實業投資有限公司、廣東瑞盈擔保有限公司、深圳華創光電有限公司、深圳晶品達科技有限公司、廣州東亞大酒店、誠海國際投資集團(香港)有限公司、名揚國際集團(香港)有限公司共同組成的誠海集團,通過對當前中國經濟的分析,以及中國兩大經濟區域(珠三角經濟區域、長三角經濟區域)急需進行產業升級的背景下,許多企業,特別是依賴于區域早期政策扶持的加工型企業、勞動密集型生產企業,在不斷上升的用工成本、廠房使用成本、生產資源成本(用水、用電、用氣)遇到了發展瓶頸,甚至出現了難以生存的狀況。基于如此,許多企業急需合適的環境進行整體轉移、使企業走出困境,進而提升企業的競爭力。
    在以上的背景下,誠海集團通過與舞鋼市人民政府的不斷溝通協商,于2011年3月共同達成了承接產業和技術轉移的合作協議。由誠海集團的下屬企業東莞市誠海實業投資有限公司出資一億元人民幣,在舞鋼市成立大型工業園開發建設、租賃服務管理企業舞鋼市裕弘發展有限公司(以下簡稱公司),并于2011年7月經舞鋼市工商行政管理局批準成立。
    公司依托集團強大的經濟實力、廣闊的人脈關系以及借助于舞鋼市人民政府強有力的政策支持,進駐于舞鋼市產業集聚區,并在集聚區內開發建設大型紡織服裝工業園、高新科技園及產業集聚區相關配套(倉儲物流、員工公寓、商業配套等),工業園的所有廠房均以標準化廠房建設,以最大限度地滿足各行業企業使用。工業園建成后,百分之七十的標準化廠房將以租賃的形式提供給企業使用,公司作為園區的管理方進行管理服務。
    根據集團公司與舞鋼市人民政府的合作協議,舞鋼市人民政府將在舞鋼市產業集聚區內分批供給裕弘公司總計不少于5000畝的土地,用于紡織服裝工業園、高新科技園區、中心服務區開發建設。舞鋼市人民政府供給的5000畝建設用地,公司將在3年內分批用于紡織服裝工業園、高新科技園的標準化廠房開發建設,園區全部建成后標準化廠房總計達330萬平方米,可承接150~200家左右的大中型企業進行產業轉移,按每家企業用工500~800人計算,可帶動8萬~15萬人就業于舞鋼市,形成年產值300億人民幣的經濟效益,極大地促進舞鋼經濟的發展。

一、園區總體規劃
  根據《舞鋼市產業集聚區空間發展規劃及控制性詳細規劃》,按照具體規劃控制范圍,舞鋼市人民政府將在舞鋼市產業集聚區內分批供給裕弘公司總計不少于5000畝的土地,用于紡織服裝工業園、高新科技園區、中心服務區開發建設。舞鋼市人民政府供給的5000畝建設用地,公司將在3年內分批用于紡織服裝工業園、高新科技園的標準化廠房開發建設,園區全部建成后標準化廠房總計達330萬平方米,可承接150~200家左右的大中型企業進行產業轉移。
  330萬平方米的生態園區標準廠房,將需要投資50億元進行園區廠房及設施建設,引進各類型企業投資的設備等固定資產、流動資產投資將達到100億元,最終形成150億總資產投資額的一個現代化生態工業園區,年工業產值將達到300億以上的規模。
  園區的投資強度將達到300萬元/畝,已經遠遠超過其他省份國家級開發區的投資強度。
  根據我公司目前所掌握的客戶資源,在本工業園區各個進駐行業均引進行業龍頭企業5至8家,單廠租賃或者購買廠房面積達20萬平方米以上。根據我公司規劃的其他工業園區的經驗評估,整個工業園區項目預計在2014年全部達到投產狀態,將提供約20萬人以上的就業崗位,年資金流動量達到400億以上的規模,從而帶動服務等行業的快速增長。
  二、正在建設的舞鋼市紡織服裝工業園一期工程包括:
  (一)占地117畝的標準化廠房22.4萬平方米,主要引進8-15家的國際一線品牌服裝企業,總投資達3.5億元,計劃融資2億元,集團公司資本金投入1.5億元,正在對施工進行公開招投標,將于2012年1月份建成。
  (二)占地340畝高新科技園一期工程規劃建設48.7萬平方米的標準化廠房及科技研發中心,總投資達5億元,計劃融資3.5億元,集團公司資本金投入1.5億元,正在對項目進行設計,將于2012年8月份建成,將引進兩到三家國際大型電子廠家;
  (三)占地107畝的舞鋼市產業集聚區中心服務區生活配套工程一期規劃建設大型商場、步行街、寫字樓、公租型職工公寓,建筑面積約28萬平方米,總投資達7.5億元,計劃融資5.3億元,集團公司資本金投入2.2億元,正在對項目進行設計,將于2012年8月份建成,到時將為產業集聚區員工提供集住宿、辦公、休閑于一體的服務中心。

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